Despre avantajele unei asociaţii de proprietari vom discuta în continuare cu doamna ec. Julieta Damaschin, inspector în cadrul compartimentului Sprijin Asociaţii Proprietari-Primăria Mioveni.
1. Care este obiectul de activitate al compartimentului în care lucraţi?
Compartimentul Sprijin Asociaţii are drept scop consilierea proprietarilor pentru înfiinţarea, organizarea, funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi pentru realizarea scopurilor şi sarcinilor ce le revin în administrarea imobilelor, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. De asemenea, inspectorii din cadrul compartimentului exercită controlul asupra activităţii financiar-contabile din cadrul asociaţiilor de proprietari/locatari, din oficiu ori la solicitarea unuia sau mai multor membri ai asociaţiei de proprietari. În situaţia în care comitetul executiv al asociatiei de proprietari si preşedintele acesteia nu îşi îndeplinesc obligaţiile legale ce le revin, inspectorii din cadrul compartimentului organizează cu sprijinul unui comitet de iniţiativă din cadrul asociaţiei de proprietari o adunare generală a proprietarilor pentru a fi dezbătute problemele ivite în activitatea asociaţiei de proprietari şi, dacă este cazul, se vor organiza noi alegeri.
2. Lunar, aveţi întruniri cu administratorii asociaţiilor. Care este scopul şedinţelor?
Organizarea şedinţelor lunare cu reprezentanţii asociaţiilor de proprietari/locatari are drept scop informarea preşedinţilor şi administratorilor prin distribuirea materialelor informative de interes pentru asociaţia de proprietari/locatari, care prin conţinutul lor (noutăţi legislative şi iniţiative locale) să contribuie la buna desfăşurare a activităţii acestora. Totodată, în cadrul acestor şedinţe sunt dezbătute diverse probleme ivite în activitatea asociaţiilor de proprietari/locatari şi se încearcă să se găsească soluţii de rezolvare a acestora de către edilul oraşului, dl. Georgescu Ion, reprezentanţii serviciului ADP Mioveni, reprezentanţii Compartimentului sprijin asociaţii, în funcţie de aria de competenţe a fiecăruia.
3. Ce ne puteţi spune despre transformarea asociaţiilor de locatari în asociaţii de proprietari. De ce este necesară această schimbare? Ce beneficii aduce cetăţeanului?
Deşi asociaţiile de locatari aveau obligaţia de a se reorganiza în asociaţii de proprietari încă din anul 2001, şi au fost informate (atât prin adrese cât şi în cadrul şedinţelor lunare organizate de Primăria Mioveni cu reprezentanţii asociaţiilor) cu privire la actele normative care stau la baza constituirii asociaţiei de proprietari, în oraşul Mioveni mai funcţionează un număr de 63 asociaţii de locatari dintr-un total de 167 asociaţii ( un număr de 104 sunt asociaţii de proprietari) .
Avantajele constituirii asociaţiilor de locatari în asociaţii de proprietari, sunt:
-posibilitatea de a beneficia în proporţie de 80% de finanţarea executării lucrărilor de reabilitare termică a clădirii;
-accesarea în viitor de fonduri europene;
-o mai bună organizare şi funcţionare, asigurate de către structura organizatorică a asociaţiei de proprietari, respectiv preşedinte, comitet executiv şi comisie de cenzori;
-o mai bună întreţinere a spaţiilor comune (subsol, acoperiş, casa scării, faţade, etc.) şi instalaţiilor comune, prin negocierea contractelor de prestări servicii;
-scutiri la plată pentru taxa judiciară de timbru, pentru toate acţiunile în instanţă împotriva restanţierilor;
-stabilirea unui sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanţă, afişată pe lista de plată, penalizări ce nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
În concluzie, constituirea în asociaţie de proprietari (chiar şi la nivel de scară) prezintă facilităţi de care proprietarii ar putea beneficia.