Potrivit prevederilor art. 81 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi pct. 163 din Normele metodologice de aplicare, aprobate prin HG nr. 44/2004, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, contribuabilii care obţin venituri din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal au obligaţia depunerii la organul fiscal competent a declaraţiei privind venitul estimat o datã cu înregistrarea contractului de cedare a folosinţei bunurilor, în termen de 15 zile de la încheierea acestuia. Nu depun declaraţie privind venitul estimat contribuabilii care realizeazã venituri din arendã.
Conform definiţiei date veniturilor din cedarea folosinţei bunurilor la art. 61 din Codul fiscal, în aceastã categorie de venit se cuprind veniturile din închirieri şi subînchirieri de bunuri mobile şi imobile, precum şi veniturile din arendarea bunurilor agricole, din patrimoniul personal.
Contribuabilii care realizeazã venituri din cedarea folosinţei bunurilor pe parcursul unui an, cu excepţia veniturilor din arendare, datoreazã plãţi anticipate în contul impozitului pe venit cãtre bugetul de stat.
Referitor la plãţile anticipate, la art. 82 din Codul fiscal şi pct. 168 din Normele metodologice de aplicare se precizeazã cã pentru veniturile din cedarea folosinţei bunurilor sub forma arendei, plata impozitului se efectueazã potrivit deciziei de impunere emise pe baza declaraţiei privind venitul realizat.
De asemenea, la art. 6 din Legea arendãrii nr. 16/1994, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, se precizeazã: contractul de arendare se întocmeşte în scris (..) şi un exemplar se depune la consiliul local în a cãrui razã teritorialã se aflã bunurile arendate, în termen de 15 zile de la data încheierii. Acesta se înregistreazã într-un registru special, ţinut de secretarul consiliului local.
Din prevederile de mai sus reiese că persoanele fizice care au încheiate contracte de arendare au următoarele obligaţii:
- depunerea contractului de arendã la consiliul local în a cãrui razã teritorialã se aflã bunurile arendate, în termen de 15 zile de la data încheierii.
- înregistrarea contractului de arendã la organul fiscal în a cãrui razã teritorialã îşi are domiciliul contribuabilul, în termen de 15 zile de la încheierea acestuia.
- nu depun declaraţie privind venitul estimat (formularul 220).
- nu datoreazã plãţi anticipate în contul impozitului pe venit cãtre bugetul de stat.
- depun declaraţie privind veniturile realizate (formularul 200) anul urmãtor pentru anul precedent.
- plata impozitului se efectueazã potrivit deciziei de impunere emise pe baza declaraţiei privind venitul realizat.