Având în vedere perioada grea ce o traversează România, fiind afectată de criza mondială, am apelat la epxerienţa cele mai mari companii de imobiliare din lume, a cărei filială se află şi la noi în oraş, şi anume Remax. Vom afla câteva răspunsuri la unele întrebări pe care ni le punem cu toţii.
Cum comentaţi accesul greoi la credite pentru locuinţe?
Blocajul de pe piaţa imobiliară prejudiciază băncile, acestea creditând diverşi dezvoltatori care acum nu mai încheie tranzacţii. Blocajul este cauzat chiar de bănci, care nu mai au bani de la băncile-mamă.
Afectaţi în mod direct vor fi cumpărătorii, care, pe lângă preţurile crescute vor fi nevoiţi să se confrunte şi cu ratele mari la credite.
Cum vedeţi piaţa imobiliară pentru anul 2009?
Anul viitor, preţurile apartamentelor vechi vor fi mai mici cu aproximativ 15%. Specialiştii speră ca aceste scăderi să reînvie piaţa din toamna anului 2009. Cei care au achiziţionat deja un spaţiu locativ, posibil să se afle în imposibilitatea de plată a dobânzilor, astfel încât proprietatea să ajungă la bănci.
În acest timp ce soluţii au adoptat dezvoltatorii imobiliari pentru a facilita oarecum accesul la cumpărarea locuinţelor de către clienţi?
În România, piaţa imobiliară este în criză, trecând momentan printr-o perioadă de stagnare, din cauza sistemului de reglementare a acestui sector. Implicarea statului în achiziţia de locuinţe, ar determina redresarea situaţiei.
Pe fondul scăderii generale a tranzacţiilor din sectorul rezidenţial, al restrângerii şi chiar blocării investiţiilor de pe celelalte segmente imobiliare, scăderea preţurilor terenurilor vădeşte o tendinţă de acutizare. Totuşi, în anumite zone vânzătorii îşi menţin preţurile.