În ceea ce priveşte Legea nr.175/2010, pentru modificarea Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari vom face următoarele precizări:
Potrivit art. 49 din Legea nr.230/2007 asociaţia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanţă, afişată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depăşeşte termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăşi suma la care s-au aplicat.
Sumele rezultate din aplicarea penalităţilor de întârziere vor face obiectul fondului de penalităţi al asociaţiei de proprietari şi se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociaţiei de proprietari de către terţi şi pentru cheltuieli cu reparaţiile asupra proprietăţii comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Art.2 din Legea nr.175/16.07.2010 prevede că proprietarii care îşi achită integral cotele de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari în termen de 12 luni de la data intrării în vigoare a legii vor fi scutiţi de la plata penalităţilor generate de suma restantă cu titlu de bază. Prevederile acestui articol se aplică familiilor al căror venit net minim lunar pe membru de familie, respectiv al persoanei singure, nu depăşeşte suma de 1.000 lei.
Sumele cu titlu de penalităţi datorate către asociaţiile de proprietari, anulate conform Legii nr.175/2010, vor fi anulate şi din obligaţiile contractuale existente între asociaţiile de proprietari şi societatea furnizoare de servicii.
Asociaţia de proprietari are dreptul de a acţiona în justiţie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Acţiunea asociaţiei de proprietari este scutită de taxa de timbru.
Compartiment Sprijin Asociaţii Proprietari-Primăria Mioveni
Insp. Damaschin Julieta