Ne-am confruntat în perioada anterioară cu o grămadă de solicitări de lămurire a noilor contracte cu termoficarea. Din lipsa de informare, piteştenii se temeau a depune contractul de vânzare-cumpărare al apartamentului şi buletinul (copie) la administratorul blocului. Temerea locatarilor era foarte simplă: nu vroiau să se trezească peste noapte într-o ipostază deranjantă, şi anume să fie cumva giraţi cu copiile după contractul de apartament şi buletin. În acest sens, am înaintat şi primarului aceste temeri ale locatarilor, şi am fost îndrumaţi către serviciul de facturare al noii societăţi de termoficare, care a încercat să ne lămurească cum stau treburile.
Din discuţia cu directorul serviciului de facturare, am aflat că practic contractul de furnizare a agentului termic şi a apei calde, se va face tot cu asociaţia de proprietari, în schimb asociaţia trebuind să încheie cu fiecare locatar o convenţie, pe baza căreia termoficarea va face facturarea individuală, urmând ca fiecare proprietar să plătească la sediul termoficării.
În baza contractului şi buletinului depus la administrator, termoficarea vă poate da în judecată mult mai simplu
Pentru facturarea apei calde, administratorul va face o raportare către termoficare cu consumul pe fiecare apartament, iar aceasta din urmă va face facturarea individuală. În schimb, în ceea ce priveşte facturarea căldurii, termoficarea va face o inventariere a tuturor apartamentelor din Piteşti, să vadă câte elemente există în apartamente, ce conducte trec prin spaţiile comune (casa scării, uscătorie, subsol etc), ce conducte trec prin apartamentele debranşate (cele care au centrale de încălzire). Prin convenţiile individuale pe care le semnaţi, dumneavoastră, piteşteni, vă veţi obliga să permiteţi angajaţilor termoficării să vă intre pe proprietate, mai exact în casă.
De ce au gândit practic acest sistem?
Înainte, pe vechea societate a termoficării, aceasta deşi avea datornici foarte multe asociaţii de proprietari, nu prea le putea face mare lucru, deşi erau date în judecată, întrucât asociaţiile nu aveau patrimoniu, şi deci prin urmare nu aveau ce să execute.
Cum să vă feriţi de posibile şmecherii
Pentru a nu exista posibilitatea ca cineva să se folosească de actele dumneavoastră depuse la administrator, cel mai bine este să scrieţi pe diagonală doar pentru termoficare. Astfel, nimeni nu vă mai poate folosi copiile actelor pentru a vinde, a face împrumuturi etc.
Cei care au centrale trebuie să plătească
Locatarii care au centrale termice, acuma vor trebui şi dânşii să plătească la noul serviciu de termoficare. Mai exact, pentru ce va trebui un locatar cu centrală să plătească: pentru ţevile care trec prin apartament, conform suprafeţei termice echivalente. De asemenea, trebuie să mai plătiţi şi pentru toate conductele din spaţiile comune, precum casa scării, subsol etc. Noul serviciu de termoficare încă nu a făcut un calcul estimativ cam cât ar trebui să plătească cei care au centrale termice, pentru un apartament cu două sau trei camere.
Este sau nu obligatoriu semnarea acestor convenţii individuale de facturare?!
Directorul serviciului de facturare ne-a delcarat că locatarii, în baza unei hotărâri de consiliu, vor fi obligaţi să încheie aceste convenţii pentru facturare individuală. În acest sens, cine nu va plăti va fi debranşat. Astfel proprietarii vecini cu locatarul debranşat, automat vor trebui să plătească mai mult, pentru că vor avea nevoie de o cantitate mai mare de căldură pentru a încălzii şi spaţiile comune cu locatarul debranşat. Deci, de aici are de câştigat doar termoficarea.
Din discutiile purtate cu un avocat, am înţeles totuşi că un contract se poate semna doar cu voinţa ambelor părţi ... deci prin urmare dacă un locatar nu doreşte să semneze convenţia de facturare individuală, ar avea tot dreptul. Atâta timp cât face parte dintr-o asociaţie de proprietari, proprietarii între ei se pot da în judecată, şi nicidecum primăria sau serviciul de termoficare. Aşadar atenţie mare când luaţi decizia de a trece pe facturarea individuală.
Anul acesta circa 3000 de oameni au depus cereri pentru debranşare, dintre care 1500 au şi definitivat debranşarea.