În perioada 31 octombrie - 2 noiembrie a avut loc la Bucureşti un seminar internaţional care s-a făcut din iniţiativa Uniunii Europene împreună şi cu Liga Naţională Habitat România. La conferinţă, pe lângă participarea Uniunii Europene au mai fost şi reprezentanţi ai asociaţiilor din peste 100 de ţări membre Uniunii Asociaţiilor Internaţionale de Locatari. Şi Piteştiul a fost acolo prin prezenţa domnului Gheorghe Diaconu, Preşedintele Asociaţiilor de Proprietari din Piteşti din anul 1999 şi vicepreşedintele Ligii Naţionale Habitat România. Ceea ce l-a mirat pe domnul Diaconu în timpul conferinţei de la Bucureşti a fost faptul că o asociaţie de locatari din Liverpool (Anglia) care are 15000 mii de asociaţii în subordinea ei fac tot timpul diverse investiţii, locuinţe sociale şi tot felul de proiecte de lăudat. Despre legea propusă de domnul Diaconu, datorii şi alte lucruri care vă vor stârni interesul veţi citi din următorul interviu realizat de "Ghidul locatarului". În rest, domnul Diaconu a votat "Nu" pentru votul uninominal şi "Da" pentru partidul PSD, la care este şi membru.
Care a fost tema discutată în cadrul conferinţei şi, mai ales, care sunt noutăţile?
Tema legislaţiei pe care o avem la ora actuală ca urmare a cererilor făcute de către Liga Naţională Habitat România în cadrul căreia eu sunt vicepreşedinte şi noua lege a Asociaţiilor de Proprietari pentru care s-au adus o serie de amendamente. O parte din ele chiar de la noi de la Piteşti împreună şi cu Primăria Municipiului Piteşti. N-am avut decât la un singur punct divergenţe dar până la urmă am învins şi s-a legalizat: controlul financiar contabil a fiecărei Asociaţii de Locatari care să se facă de organele abilitate ale Primăriei, Consiliului Local ori Consiliului Judeţean.
Este ceva neînregulă cu această lege privind controalele asociaţiilor?
Ne zbatem cu situaţia în care primăria nu are personalul necesar care să facă asemenea verificări, nu au apărut normele metodologice care să definească felul cum să se respectă şi cum să se pună în aplicare legea şi astfel încă ne mai ascundem după degete. Din cauza aceasta, a acestei lipse de control, a faptului că ani de zile avem Asociaţii de Locatari care nu au fost niciodată controlate financiar situaţia lor este gravă. Avem asociaţii cu datorii foarte mari, de ordinul miliardelor, datorii care nu ştiu cum vor fi recuperate. Am avut discuţii pe tema aceasta şi cu domnul primar, amândoi ne gândim şi întoarcem pe toate feţele această problemă destul de gravă la ora actuală.
Suntem îngropaţi în datorii?
În prezent totalul datoriile înregistrate la 1 noiembrie era de 57 de miliarde pentru căldură. Singura explicaţie logică este că SC Termoficare 2000 nu a luat toate măsurile cuvenite, a lăsat treaba aceasta numai pe spinarea Asociaţiilor de Proprietari şi nu i-a durut deloc că aceste asociaţii folosesc un bun public, mijloace care aparţin statului. Au lăsat totul la latitudinea şi la acţiunea unor administratori, fapt care la ora actuală a creat starea care este acum şi anume, mă repet, datoria imensă de 57 de miliarde pentru căldura folosită, apă caldă, etc. de către respectivele asociaţii.
Să înţeleg că sunteţi foarte supărat pe domnul Richiţeanu?
Sunt foarte supărat pe domnul Richiţeanu pentru că dumnealui intervine cu măsuri nepotrivite şi la nelocul lor. Taie căldura oamenilor şi nu taie de la cei care nu au plătit. Din păcate taie de la toţi. Şi de la cei buni platnici şi de la răi platnici. Are o motivaţie destul de absurdă. Spune că el nu are contract cu Diaconu ci cu Asociaţia de Proprietari. După părerea mea ei trebuie traşi la răspundere pentru neordinea firească a lucrurilor.
Care era soluţia preventivă ?
Se putea face un control de fiecare dată când era nevoie de nişte organe în afara asociaţiilor de la locatari, în afara activităţii primăriei. Cei de la C.E.C.C.A.R (Corpul Expertilor Contabili şi Contabililor Autorizaţi din România) pot face astfel de controale. Însă această instituţie nu face nimic gratis şi costurile unor verificări sunt destul de ridicate în funcţie de ce trebuie să verifice, de volumul de muncă depus pentru aceste verificări, pe câţi ani se face verificarea. Îmi pare rău să o spun dar Asociaţia nu poate să suporte singură ci împreună cu toţi locatarii din respectiva asociaţie. În lege se spune aşa: acest control se face cu o treime din totalul locatarilor iar în caz că sunt oameni care doresc verificări personale trebuie să o plătească. Toată lumea fuge de treaba asta şi în consecinţă astfel de controale nu mai au loc, pur şi simplu au murit.
De ce sunteţi nemulţumit?
Înainte de revoluţie erau 600 de asociaţii iar la momentul în care ţinem această conversaţie numărul lor este foarte mare, lucru care mă sperie; peste 1500 de asociaţii. Li s-au permis prin lege să înfiinţeze asociaţii pe fiecare scară dintr-un bloc, lucru care nu mi se pare normal. Sunt foarte greu de controlat şi urmărit.
Datornicii Piteştiului?
Asociaţia din blocul F1, Găvana , bloc care are patru asociaţii. Este ca o grădină botanică. Se cheamă: Ulmul, Stejarul, Patinul şi nu în ultimul rând Granitul. Toate acestea au datorii de peste 6 miliarde. Se ceartă între ei, dă vina unul pe altul dar banii nu se pot recupera. Altă asociaţie este cea din Bl B2 din Războieni cu datorii de 4 miliarde. Iarăşi, blocul B1 din Războieni - 1 miliard, Blocul 45 şi blocul 46 din Trivale au 1 miliard. Cifre strigătoare la cer! SC. Termoficare 2000 a stat parşivă şi a spus că dă în judecată Asociaţia. Cum să ia banii de la Asociaţie? Asociaţia de Locatari nu are patrimoniu aşa că nu ai pe ce să pui sechestru.
Un exemplu de administrator care a furat banii oamenilor.
Anul trecut un administrator din Trivale a mâncat vreo 2 miliarde cu o concubină şi când a ajuns să fie tras la răspundere... omul a murit. Ne confruntăm destul de des cu astfel de sesizări din partea locatarilor disperaţi de hoţia care se petrece în propriul lor bloc.
Cum putem plăti mai puţin la factura de întreţinere.
Pentru plata facturilor de încălzire s-au căutat mai multe căi prin care oamenii să fie ajutaţi să nu simtă greul.
1) Să se ia acum mai puţin şi să se ia la vară mai mult.
2) Există subvenţia care se dă pentru cei care au un venit scăzut.
3) Normal nu ar trebui să recurgem la astfel de artificii. Normal ar fi să ai un salariu atât de mare încât să-ţi permiţi să-ţi plăteşti şi factura de întreţinere.
În mare parte locatarii sunt de vină?
Sunt foarte zgârciţi. Nu-şi fac rost de repartitoare de căldură. Mă dau pe mine ca exemplu. Înainte aveam de plată 2 milioane din care un milion şi ceva era căldura şi după ce mi-am pus repartitorul am avut de plătit doar 600.000 mii. Unii se iau după cei care spun că aparatele nu sunt bune. Le aseamănă cu apometrele mergând pe premisa că plătesc foarte multe pierderi. Dacă pleci de acasă închizi repartitorul şi nu mai plăteşti. Şi astfel se reduc cheltuielile. Pe calculul acesta trebuie să ne axăm pe viitor: să plătim numai cât consumăm, nu mai mult, nu pentru alţii.
Ce-mi puteţi spune despre mansardarea locuinţelor?
Mansardarea este acţiunea noastră. S-a implicat aici şi Primăria. Am făcut mansardare la o serie de blocuri şi cu siguranţă au avut numai de câştigat. Cei care au ocupat un bloc de tip mansardă se bucură de cel mai bun confort care există la ora actuală: parchet, termopan, izolare fonică, etc. Nu se aude nici măcar când plouă pe acoperiş. Să nu mai zic de căldură. Li s-au schimbat conductele, li s-au vopsit uşile, faţada la blocuri. De asta am avut conferinţa aceasta la Bucureşti: am discutat probleme legate de regenerarea urbană şi de reabilitarea termică.
Sunt foarte multe certuri între locatari.
Cine sunt cei mai nefericiţi? Cei de la etajul 4. Eu care stau la etajul 1 pot spune că nu vreau să plătesc pentru etajul 4 pentru că pe mine nu mă plouă. Dar cel care gândeşte aşa nu îşi spune în minte dacă a văzut vreodată casă fără acoperiş? Este o proprietate comună şi dacă nu avem grijă de ea se dărâmă pe noi. Aceasta este logica pe care mulţi nu o înţeleg. Oamenii sunt foarte suspicioşi. Mulţi sunt de părere că toată lumea vrea să îi fure. Este într-adevăr o societate de tranziţie în care predomină o categorie de oameni necinstiţi, care au făcut averi imense doar în câţiva ani de te întrebi cum, prin mijoace numai de ei ştiute, fără a fi date în vileag pentru că sunt mizerii.