Primaria Pitesti a initiat o hotarare privind aprobarea procedurii de debransare/deconectare de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termica din municipiul Pitesti. Daca va trece sau nu vom vedea la sfarsitul lunii cand va avea loc sedinta de Consiliu Local.
Ce va presupune deconectarea individuala a unor apartamente si spatii cu alta destinatie situate in blocuri de locuinte tip condominiu ?
- Solicitantul (Asociatia de Proprietari sau Proprietarul spatiului cu alta destinatie din condominiu) care intentioneaza sa se deconecteze de la Serviciul Public Local de Termoficare (SPLT) anunta in scris operatorul cu cel putin 30 zile inainte;
- SPLT Pitesti in termen de 30 de zile de la data inregistrarii adresei solicitantului, va comunica acestuia daca este posibila sau nu deconectarea;
- Cazurile in care nu se pot efectua deconectari individuale sunt:
a) in acele condominii in care nu s-au produs deconectari anterioare intrarii in vigoare a Ord.nr.91/2007.
b) se intentioneaza deconectarea numai a unor corpuri de incalzire din cadrul spatiului cu destinatie de locuinta si nu sunt montate repartitoare de costuri;
c) deconectarea totala fara asigurarea incalzirii spatiului cu destinatie de locuinta sau alta destinatie cu o sursa alternativa de producere a energiei termice;
d) condominiul se afla in zona unitara de incalzire (in situatia in care la data solicitarii deconectarii de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termica (SACET) vor fi stabilite si aprobate zonele unitare de incalzire).
- Deconectarea se va efectua atat pentru instalatia de incalzire cat si pentru instalatia de apa calda de consum ;
Solicitantul va depune la SPLT - Birou Furnizare - documentatia de deconectare care trebuie sa contina urmatoarele acte:
- Cererea solicitantului cu intentia de deconectare de la SPLT;
- Adresa prin care SPLT a comunicat ca este posibila deconectarea;
- Acceptul scris al proprietarilor spatiilor cu destinatie de locuinta sau cu alta destinatie cu care cel ce doreste debransarea are pereti comuni sau plansee comune,din care sa rezulte ca sunt de acord cu debransarea si cunosc influentele debransarii asupra conditiilor de confort si de mediu din spatiile pe care le detin in proprietate;
- Acordul scris al Asociatiei de Proprietari ,exprimat prin hotararea Adunarii Generale, pentru realizarea a unui sistem individual de incalzire si apa calda de consum in condominiu. Hotararea va fi inaintata in copie si original pentru verificare;
- Acordul scris al Asociatiei de Proprietari ,exprimat prin hotararea Adunarii Generale, pentru reconsiderarea (modificarea) instalatiei de incalzire si apa calda de consum a condominiului. Hotararea va fi inaintata in copie si original pentru verificare (avand in vedere ca la achitarea contravalorii lucrarilor de reconsiderare a instaltiilor de incalzire si apa calda de consum participa toti proprietarii din condominiu);
- Documentatia tehnica (proiect de executie),care reconsidera (modifica) ansamblul instalatiilor termice de incalzire si apa calda de consum ,aprobata de catre SPLT (proiectul pentru reconsiderarea instalatiilor ramase va fi avizat de catre SPLT inainte de depunerea dosarului de deconectare,la dosar se depune si avizul SPLT in acest sens in copie si original pentru verificare),care trebuie sa cuprinda cel putin, urmatoarele:
a) analiza si descrierea situatiei existente cu eventualele modificari survenite de-a lungul timpului la instalatia de incalzire si a.c.m. fata de proiectul initial al blocului,apartamente bransate/debransate cu sau fara alta sursa de incalzire pentru fiecare scara , si pentru tot blocul etc., ,starea tehnica a instalatiilor de distributie din subsolul blocului si / sau alte date concrete constatate la fata locului (in memoriu tehnic justificativ);
b) analiza tehnica din care rezulta necesitatea reconsiderarii(modificarii) instalatiei termice de incalzire si apa calda , solutia tehnica si justificarea acesteia din punct de vedere tehnico economic - distributie verticala inferioara , orizontala ,etc. (in memoriu tehnic justificativ);
c) caiet de sarcini pentru executarea lucrarilor;
d) planuri: subsol, parter si etaj curent;
e) schema coloanelor cu necesarul de caldura si pierderile de presiune la baza fiecarei coloane, la nivel de scara si bloc;
f) breviar de calcul hidraulic de dimensionare ( sarcini termice si pierderile de presiune la nivel de scara si bloc), breviar de calcul pentru stabilirea necesarului de caldura in noile conditii;
g) antemasuratori pentru lucrarile ce urmeaza a se efectua atat pentru instalatia de incalzire cat si pentru instalatia de apa calda de consum , etc.;
- Alte cerinte referitoare la documentatia de reconsiderare (modificare):
a) proiectul de executie mentionat va fi intocmit astfel incat in urma reconsiderarii (modificarii) instalatiilor termice de incalzire si apa calda de consum sa nu se mareasca consumurile specifice de energie termica aferente apartamentelor ramase fata de cele din proiectul initial al blocului atat pentru situatia in care blocul a fost reabilitat termic cat si pentru situatia in care nu a fost reabilitat termic (aceasta specificare va fi facuta in mod obligatoriu in partea scrisa a proiectului de catre cel care l-a intocmit);
b) inainte de prezentarea proiectului pentru reconsiderarea instalatiei termice pentru avizare la SPLT, acesta va fi verificat in mod obligatoriu de verificator atestat MLPAT;
Consideratii asupra lucrarilor prevazute a se executa in documentatia de reconsiderare mentionata:
a) pentru evitarea unor cheltuieli ulterioare inutile se impune ca Asociatia de Proprietari sa se intruneasca in conditiile legii si sa hotarasca cate solicitari de deconectare sunt , astfel incat lucrarile de reconsiderare (modificare) a instalatiei de incalzire si apa calda de consum sa se efectueze o singura data.Avand in vedere importanta deciziei se impune ca la aceasta adunare generala a asociatiei sa participe toti proprietarii de apartamente sau spatii cu alta destinatie din condominiu.
b) documentatia de reconsiderare (modificare) a instalatiilor de incalzire si apa calda de consum (de a carei intocmire si aplicare corespunzatoare depinde functionarea in bune conditii a instalatiilor ramase) se impune cu atat mai mult in situatia in care , pentru majoritatea blocurilor de locuinte (condominii) , instalatia de incalzire si apa calda de consum are durata normata de functionare expirata si nu mai prezinta siguranta in utilizare.
- Dovada prin care consumatorul (care solicita deconectarea) arata ca are montat aparat individual de masurare a debitului de gaze naturale pe care le consuma - contractul cu Distrigaz;
- Adeverinta Asociatiei de Proprietari , eliberata pentru consumatorul care solicita deconectarea, in care sa se specifice clar ca acesta nu inregistreaza restante la plata serviciilor de furnizare a agentului termic pentru incalzire si apa calda de consum;
- Autorizatia de construire pentru reconsiderarea (modificarea) instalatiei termice
- Autorizatia de construire pentru modificarea sistemului de incalzire individual, obtinuta in conditiile legii,avand in vedere modul de evacuare a gazelor de ardere, astfel incat conditiile de mediu din imediata vecinatate sa nu fie influentate si sa fie respectat principiul de asigurare a unui mediu curat pentru vecini.
- In situatia in care documentele solicitate intrunesc conditiile legii, Biroul Furnizare elibereaza,in termenul legal, un aviz de principiu pentru a da dreptul solicitantului sa efectueze lucrarea(de reconsiderare a instalatiei termice),in conformitate cu proiectul tehnic de executie intocmit in acest sens. Pe avizul de principiu se va face mentiunea ca acesta nu constituie aviz de deconectare.
- Asociatia de Proprietari va proceda la efectuarea lucrarilor(de reconsiderare a instalatiei termice de incalzire si apa calda de consum ),urmand sa inainteze SPLT procesul- verbal de receptie ,in copie si original pentru verificare.
- Procesul- verbal de receptie va fi semnat de cele patru parti:
a) executantul lucrarilor de reconsiderare ;
b) Asociatia de Proprietari, ca beneficiar;
c) executantul proiectului de reconsiderare a instalatiei ;
d) reprezentantul desemnat de catre SPLT ,
care confirma ca s-au efectuat lucrarile prevazute in documentatia de reconsiderare a instalatiei de incalzire si apa calda de consum din condominiul respectiv;
- Biroul Furnizare din cadrul SPLT primeste procesul-verbal de receptie impreuna cu dovada ca solicitantul si-a achizitionat o sursa alternativa de producere a energiei termice si elibereaza avizul de deconectare in termen legal de 15 zile de la data depunerii acestor documente;
- Solicitantul achita la SPLT contravaloarea cheltuielilor pentru verificarea si analizarea documentatiei de deconectare de 150 lei.
- Biroul Furnizare din cadrul SPLT transmite avizul de deconectare Solicitantului;
In urma eliberarii avizului de deconectare, consumatorul (care a solicitat deconectarea) isi monteaza centrala termica,iar Biroul Furnizare solicita Sectiei Termoficare ,din cadrul SPLT, eliberarea procesului-verbal de constatare a deconectarii,urmand ca acesta sa fie semnat de cele trei parti:
- Asociatia de Proprietari;
- Proprietarul;
- Seful de sector SPLT din cadrul Sectiei Termoficare a SPLT.
In cazul deconectarilor individuale se procedeaza la modificarea contractului de furnizare a energiei termice prin act aditional dupa incheierea perioadei de debransare, ca urmare a modificarii puterii termice instalate in condominiu.