Această formă de finanţare se adresează persoanelor fizice, persoanelor juridice cât şi pentru liber profesionişti. Leasingul imobiliar reprezintă o soluţie de finanţare individuală modernă. Adaptându-se nevoilor particulare ale fiecărei companii în parte, leasingul imobiliar asigură flexibilitatea economică a utilizatorului, unul dintre factorii de bază ai succesului strategiei unei afaceri.
În funcţie de planurile de investiţii ale fiecarei societăţi, există mai multe posibilităţi:
Finanţarea poate fi contractata atât în sistem clasic, cât şi în sistem sale & lease back, care presupune vânzarea bunului imobiliar companiei de leasing şi recuperarea acestuia de către client printr-un contract de leasing. În acest mod clientul îşi asigură lichidităţile necesare pentru desfăşurarea activităţii. Prin leasingul imobiliar pentru IMM pot fi achiziţionate construcţii finalizate reprezentând imobile rezidenţiale sau apartamente, sedii sociale, hale de producţie, hoteluri şi pensiuni, cabinete medicale, centre comerciale, depozite sau terenuri intravilane. Datorită faptului că principala sursă de finanţare a IMM-urilor rămân resursele proprii, noi ne-am propus să facilităm accesul la această formă de finanţare a investiţiilor.
Avansul este de cel puţin 5% din valoarea bunului imobiliar fără TVA, iar dobânda este negociabilă. Comisionul de management, care se plăteşte o singură dată la începutul contractului, variază între 1% si 3% din valoarea finanţată, iar valoarea reziduală este negociabilă ajungând până la 40%. Pentru finanţările de tip sale & lease back nu se percepe avans, perioada contractuală fiind între 1 şi 20 ani.
Avantajele finanţării prin leasing:
- protejarea capitalului propriu;
- menţinerea lichidităţii;
- păstrarea liniilor de credit;
- optimizarea bilanţului şi a principalilor indicatori economici;
- deductibilitatea ratelor de leasing conform legislaţiei în vigoare;
- posibilitatea unei calculaţii şi planificări exacte pe baza ratelor de leasing constante pe toată durata contractului.
Servicii oferite în domeniul imobiliar:
- consultanţă juridică şi fiscală cu privire la tranzacţiile de leasing;
- coordonarea şi monitorizarea contractelor necesare realizării investiţiei;
- monitorizarea facturilor legate de activitatea de construire;
- controlul şi urmărirea desfăşurării activităţii de construcţie;
- servicii de asigurare.
Lucian Bardan
Sales Manager
Ultra Lease S.R.L.
Calea Bucuresti, Bl. 2, sc. F, ap. 6
Tel: 0741195187
lucian.bardan@ultralease.ro