Pentru a veni în sprijinul cetăţenilor, Guvernul a emis la 30 iunie ordonanţa de urgenţă nr. 69/2010 privind reabilitarea termică a clădirilor de locuit cu finanţare prin credite bancare cu garanţie guvernamentală.
Actul normativ propune un mecanism de creditare pentru asociaţiile de proprietari care intenţionează să reabiliteze termic blocurile de locuinţe, efectul final fiind realizarea unor economii semnificative de energie.
Finanţarea executării lucrărilor de reabilitare termică se va realiza atât din surse proprii ale beneficiarilor, reprezentând minimum 10% din valoarea lucrărilor, cât şi din credite bancare contractate de beneficiari şi garantate de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii S.A-I.F.N., în numle şi în contul statului, reprezentând maximum 90% din valoarea lucrărilor.
Ce lucrări sunt eligibile ?
Lucrările de reabilitare termică eligibile pentru contractare de credite bancare cu garanţie guvenramentală şi dobândă subvenţionată sunt:
- reabilitarea termică a anvelopei clădirii şi a instalaţiei aferente;
- repararea, după caz, înlocuirea/achiziţionarea cu montaj a centralei termice de bloc/scară, respectiv a centralei termice aferente locuinţei unifamiliale, precum şi a instalaţiilor aferente acesteia;
- introducerea, după caz, a unor sisteme alternative pentru asigurarea parţială/totală a energiei pentru prepararea apei calde de consum, iluminat şi/sau încălzire.
Paşii de urmat
Reabilitarea termică a clădirilor de locuit cu finanţare prin credite bancare şi dobândă subvenţionată cuprinde următoarele etape:
- expertizarea tehnică, certificarea energetică şi auditul energetic al clădirii existente şi proiectarea lucrărilor de intervenţie;
- executarea lucrărilor de intervenţie;
- recepţia lucrărilor de intervenţie;
- recepţia şi certificarea energetică a clădirii la terminarea lucrărilor;
- recepţia finală, la expirarea perioadei garanţiei de bună execuţie a lucrărilor.
Important: Certificatul de urbanism şi autorizaţia de cosntruire pentru executarea lucrărilor de intervenţie privind reabilitarea termică a clădirilor de locuit se eliberează în regim de urgenţă, cu scutire de taxă, prin exceptare de la prevederile legale în vigoare. Autorizaţia de construire se emite fără prezentarea titlului asupra imobilului, terenului şi/sau construcţiei, a extrasului de plan cadastral şi a extrasului de carte funciară de informare.
Decizia de reabilitare termică a clădirilor de locuit, se ia de către beneficiar şi, în cazul asociaţiei de proprietari, de către adunarea generală a proprietarilor, legal constituită, care hotărăşte cu votul a minimum 90% din membrii acesteia. Hotărârea asociaţiei se semnează şi se ştampilează de preşedintele asociaţiei de proprietari, având anexată lista proprietarilor, care cuprinde datele de identificare ale proprietarilor şi acordul acestora cu privire la reabilitarea termică a blocului de locuinţe şi contractarea unui împrumut.
Asociaţia de proprietari este eligibilă în condiţiile în care fiecare membru al asociaşiei nu înregistrează mai mult de 2 rate scadente şi neachitate la plata cotei de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari în ultimele 3 luni calendaristice anterioare evaluării eligibilităţii de către finanţator.
Expertiza tehnică, certificatul de performanţă energetică şi auditul energetic ale clădirii existente, documentaţia pentru autorizarea lucrărilor de intervenţie, după caz, proiectul tehnic şi detaliile de execuţie, precum şi certificatul de performanţă energetică a clădirii reabilitate termic se realizează, în condiţiile legii, prin grija beneficiarului şi se finanţează din sursele proprii ale acestuia.
"Asociaţiile de proprietari pot solicita sprijinul autorităţii administraţiei publice locale pe raza căreia este amplasat blocul de locuinţe, care poate hotărî finanţarea în cuantum de maximum 30% din valoarea prevăzută în devizul general, pentru: elaborarea documentaţiei de proiectare pentru reabilitarea blocului de locuinţe, parţial sau în totalitate şi/sau acoperirea contribuţiei asociaţiei de proprietari de minimum 10% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie pentru reabilitarea termică şi/sau cota-parte din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie." transmite senatorul Mircea Andrei piteştenilor.
Băncile care vor participa la program vor acorda finanţări în lei, pe maximum 5 ani, cu o dobândă calculată astfel: dobânda ROBOR la 3 luni, la care se adaugă marja fixă de 1,5-2,5% pe an, plus comisionul de gestiune datorat FNGCIMM.