Preţurile apartamentelor din oraşe precum Piteşti, Cluj, Braşov sau Constanţa au înregistrat scăderi chiar şi de 20% de la începutul acestui an, în condiţiile în care şi la nivelul Capitalei s-a remarcat, începând din ianuarie, o diminuare importantă a numărului de tranzacţii, care a dus la ajustări de preţuri.
În Piteşti ca şi în celelalte mari oraşe din ţară, scăderea preţurilor a fost influenţată de condiţiile mai dificile de obţinere a creditelor, care s-a observat în frânarea creditului ipotecar, precum şi de ieşirea de la cumpărare speculanţilor, susţin agenţii imobiliari afiliaţi reţelei Remax.
Piaţa imobiliară din Piteşti a fost în ultimi ani influenţată destul de puternic de tranzacţiile speculative, care au crescut artificial preţurile şi de lipsa unei legislaţii care să reglementeze tranzacţiile imobiliare. Deasemenea, faţă de ultimii doi ani, un rol important în scăderea tranzacţiilor înregistrate pe piaţa anul acesta, l-a avut uşurinţa cu care băncile au acordat credite, precum şi scumpirea acestora.
Preţurile apartamentelor vechi din Piteşti au scăzut de la 1.200-1.400 de euro/mp la începutul anului la un nivel de 1.000-1.200 de euro/mp în luna iulie a acestui an, în timp ce aparatamentele noi au înregistrat o scădere mai mică.Chiar şi în această situaţie, pe fondul corecţiei de preţuri, cumpărătorii sunt puţini şi probabil că asteaptă o scădere mai mare de preţuri.
Preţurile pe segmentul terenurilor au înregistrat scăderi în unele zone chiar şi de 25%,iar pe segmentul spaţiilor comerciale s-au înregistrat scăderi ce se situează între15-20%.
Pe fondul stagnării vânzărilor, şi datorită faptului că, cumpărătorii au devenit mai avizaţi şi mai responsabili, în ceea ce priveşte achiziţionarea unei suprafeţe de teren, căutând terenuri care să aibă utilităţi : apă, gaze, curent electric, canalizare şi infrastructură. Făcând comparaţie cu perioada similară de acum 2-3 ani , când cumpărătorii, cumpărau aproape în orice zonă numai de dragul de a fi proprietar, în prezent piaţa imobiliară dă semne de maturitate.
În acest context, piaţa imobiliară este într-o uşoară stagnare, perioada de vânzare a unui apartament a crescut în medie cu 20-40%, iar preţul chiriilor, tinde ca pe termen mediu si lung să se stabilizeze: garsoniera 200-250 ; apartament 2 camere 250-300 ;3-4 camere 350-500, datorită faptului că proprietarii preferă să închirieze apartamentele în perioada în care respectiva proprietate este scoasă la vânzare.
Anul 2008 respectă prognozele făcute privind « calmarea preţurilor » pe unele segmente privind -imobilele rezidenţiale şi terenuri, sau scăderea acestora pe majoritatea segmentelor, fapt previzibil având în vedere nu numai evoluţiile internaţionale, ci şi faptul că timp de 6 ani preţurile au crescut dramatic, iar astfel de evoluţii nu pot fi susţinute pe un termen foarte lung, apreciază Laurenţiu Mocanu proprietarul Companiei Imobiliare « Remax Solutions » Piteşti.
Piteşti ,Str. I.C Brătianu, Nr. 27 bis Tel. 0248.222.110 ; Fax. 0248.213.777
Mob. 0722.13.13.13, 0722.56.48.14