Prima Casa s-a dat şi în Piteşti

Contextul general economic nu este unul favorabil.  Domeniul imobiliar a fost şi el afectat de criza mondială şi efectele specifice  pieţei interne româneşti: cum ar fi devalorizarea monedei naţionale, imposibilitatea accesării unor credite (nu doar cele pentru achiziţii imobiliare), dispoziţia în mare măsură a operaţiunilor speculiative în piaţă, devalorizarea multor proprietăţi imobiliare, uneori chiar sub nivelul costurilor de producţie ori de achiziţie.
Consider ca operaţiunile speculiative din piaţa imobiliară nu au fost de natură a ajuta economia reală, însă producţia de bunuri imobiliare a realizat şi va continua să realizeze o ridicare a gradului de confort al populatiei, stabilitate familială nou constituite, dar şi rezolvarea necesităţilor de locuire ale populaţiei.
Această tendinţă se va păstra, cu siguranţă pentru mai multi ani în continuare.
Cu mai multe luni în urmă guvernul României a anunţat un program naţional de promovare a vânzărilor de locuinţe. Acest anunţ, dacă nu ar fi fost urmat de măsuri şi norme legale pentru punere în aplicare ar fi devenit o noua cauză spre adâncirea ori prelungirea crizei imobiliare prin aşteptările potenţialilor clienţi.
Programul a fost denumit generic « Prima Casa » şi interesează aşa cum arată şi denumirea generică a proiectului pe acei clienţi care la data emiterii actului normativ nu deţineau în proprietate o locuinţă. Programul a fost agreat de mai multe bănci, care au acceptat condiţiile impuse de stat, pentru a beneficia de garanţia statului ca în caz de neplată a ratelor de către clienţi.
Trebuie reţinut că garanţiile acordate de stat sunt de natură a acoperi riscurile băncii de neplată din partea clienţilor săi, însă acest lucru nu presupune că bunul nu va fi executat în caz de neplată, acesta fiind executat de către statul român.
Pentru acordarea creditului clientul va trebui să demonstreze ca va putea suporta din veniturile lunare realizate ratele de credit şi dobânzile aferente, rate care este adevarat ca vor fi mai mici decât cele existente pe piaţa liberă, dar care în mod automat vor fi obligatorii a fi achitate lunar. Arăt aceste aspecte pentru ca prin programul guvernamental « Prima Casa » unii clienţi au înţeles că statul ar interveni să acopere ratele scadente şi că împrumutatul va continua să locuiască fără probleme în continuare în locuinţa contractată, lucru neadevărat.
Statul intervine doar în a stabili condiţii favorabile creditării, acordă băncii garanţia că va acoperi contravaloarea creditului în cazul neachitării de către client, ocazie cu care va putea executa bunul pentru acoperirea sumelor plătite, clientul va trebui să demonstreze băncii venituri acoperitoare ratelor de credit, iar banca va trebui să verifice încadrarea clientului pentru creditul solicitat, să evalueze bunul şi să trimită documentaţia către instituţiile statului pentru a primi garanţia acestuia.
Firma INTRALEXIS, specializată în mansardarea blocurilor de locuinţe, a considerat că pentru clienţii săi este important să acceseze facilităţile conferite de programul « Prima Casa » drept urmare primul nostru client fericit care a cumpărat o proprietate imobiliară este dl. TUGUI REMUS.
Putem spune că este un client fericit pentru că şi-a văzut visul împlinit, şi anume acela de a avea o casă proprie, un apartament finisat la standarde înalte şi beneficiind de facilităţile financiare oferite de firma noastra INTRALEXIS.
Deasemena, ne arătam interesul spre dezvoltarea pieţei imobiliare prin construirea de locuinţe de calitate şi dedicate unei plaje cât mai extinse de clienţi, precum şi stabilitate economică generală.