Fiind un subiect interesant şi de actualitate, reabilitarea termică poate aduce beneficii enorme locatarilor de bloc, astfel că am discutat câteva aspecte cu directorul primăriei Piteşti, Dan Teodorescu. Am aflat lucruri importante de la dânsul, dar în acelaşi timp şi un pic dezamăgitoare pentru felul cum sunt tratate astfel de proiecte majore de către guvernanţi. La nivel naţional încă nu s-au stabilit ce sume vor fi alocate, dar noi, ca şi primărie am prevăzut în fondul de rezervă o sumă pe care am putea-o aloca în momentul când programul de reabilitare devine derulabil. Vorbesc de suma de 900 milioane lei vechi. Anul trecut, nici un bloc din Piteşti nu a beneficiat de acest program de reabilitare. Pentru anul acesta e greu să precizăm blocurile propuse pentru acest program, întrucât cade în sarcina asociaţiilor de locatari să îşi întocmească actele necesare pentru ca blocul în care locuiesc să intre pe lista de reabilitare, ne-a dezvăluit directorul primăriei.
Acte necesare pentru reabilitarea termică a clădirilor
Reabilitarea termică constă în:
- termoizolarea pereţilor exteriori;
- termoizolarea planşeului peste ultimul nivel şi peste subsol;
- transformarea terasei în şarpantă;
- contorizarea utilităţilor termice şi a consumului de apă caldă la nivel de clădire;
- termoizolarea conductelor din subsol şi înlocuirea armăturilor cu pierderi;
- modernizarea ferestrelor;
- montare repartitoare de costuri pe corpuri de încălzire.
Reabilitarea termică a clădirilor cuprinde următoarele etape de intervenţii:
1.Expertizarea energetică şi emiterea certificatului energetic - se iniţiază de către autoritatea locală şi se efectuează de către un auditor energetic atestat.
2.Proiectare - auditul energetic, proiectul tehnic, caietele de sarcini şi detaliile de execuţie şi recepţie a acestora - se efectuează de către un auditor energetic atestat.
3.Executarea şi recepţia lucrărilor - se realizează de către persoane autorizate.
Fondurile necesare pentru finanţarea lucrărilor de reabilitare termică a clădirilor nominalizate în programele anuale se asigură în părţi egale din următoarele surse :
a) alocaţii de la bugetul de stat în limita fondurilor aprobate anual cu această destinaţie în bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor (33%);
b) fondurile aprobate anual cu această destinaţie în bugetele locale(33%);
c) fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari (33%).
Asociaţiile de proprietari pot solicita în scris, pana la data de 1 mai a anului în curs, Consiliului Local includerea clădirilor în programele anuale de reabilitare termică. Solicitarea va fi însoţită de următoarele documente:
1) fişa de identificare a clădirii de locuit multietajate;
2) lista proprietarilor şi destinaţia spaţiilor din clădirea de locuit multietajată;
3) hotărârea adunării generale a proprietarilor privind aprobarea deciziei de intervenţie pentru reabilitarea termică a clădirii;
4) extrasul de cont din care să reiasă fondul de reparaţii disponibil finanţării cheltuielilor pentru reabilitarea termică a clădirii care, potrivit legii, revine în sarcina asociaţiei de proprietari.
Acte necesare pentru obţinerea atestatului pentru administratorii de imobile
- Cerere;
- Curriculum vitae;
- Copie act identitate;
- Certificat cazier judiciar;
- Copie şi original după actul de stare civilă;
- Copie şi original după ultimul act de studii;
- Copii după alte diplome obţinute;
- Recomandare din partea preşedintelui asociaţiei de proprietari.