Reabilitarea termică a apartamentului în care locuiţi nu este numai o necesitate în privinţa confortului, dar şi o investiţie rentabilă. Astfel, profitul în cazul vânzării poate fi de cinci ori mai mare decât investiţia. În plus, costurile necesare pot fi reduse mult dacă Asociaţia de Proprietari apelează la subvenţiile şi facilităţile oferite de autorităţi. Alt avantaj al acestei operaţiuni este reducerea drastică a facturii la întreţinere.
De ce să investim în reabilitarea termică a locuinţei?
Există foarte multe argumente care pledează pentru reabilitarea termică a blocului în care locuiţi. Enumerăm doar câteva dintre ele:
- reducerea cheltuielilor la întreţinere, pentru plata energiei termice, datorită scăderii importante a pierderilor de căldură şi prin aceasta a consumului.
- îmbunătăţirea condiţiilor de confort în apartamentul Dvs.
- creşterea valorii apartamentului Dvs. pe piaţa imobiliară, în situaţia în care doriţi să vindeţi apartamentul.
Cât costă reabilitarea termică a unui apartament standard de 3 camere?
Este dificil să se facă estimări corecte fără să se cunoască situaţia de la faţa locului. Costurile reabilitării depind de foarte mulţi factori, care contribuie la creşterea sau scăderea facturii totale pentru reabilitare. Materialele din care a fost construit blocul, modul cum au fost întreţinute instalaţiile, reparaţiile efectuate, amploarea lucrărilor de reabilitare solicitate de catre beneficiari, sunt citiva dintre factorii care contribuie la factura totală. Costurile reabilitării nu pot fi estimate decât de către specialişti, in urma expertizei şi auditului energetic al clădirii. Doar specialiştii (auditorii energetici) pot spune care este situaţia de fapt a clădirii, ce presupune reabilitarea termică a acesteia şi la cât sunt evaluate costurile reabilitării.
Cine sunt principalii beneficiari ai programului de reabilitare?
Reabilitarea termică a clădirii poate să fie efectuată de toţi cei care locuiesc la bloc. Pentru a beneficia, însă de facilităţile oferite de Programul Naţional de Reabilitare Termică, este necesar ca potenţialii beneficiari să îndeplinească mai multe cerinţe:
- clădirea trebuie să fi fost realizată după proiecte tip în perioada 1950-1985.
- clădirea trebuie să fie amplasată în zona urbană, dens populată.
- clădirea trebuie să fie racordată la sistemul centralizat de furnizare a
energiei.
De asemenea, este necesar:
- să existe hotărârea adunării generale a proprietarilor privind intervenţia.
- să existe un fond de reparaţii disponibil finanţării cheltuielilor de reabilitare
de 15% din cheltuielile de execuţie a reabilitării.
Cine efectuează lucrările de reabilitare?
Reabilitarea termică a clădirii presupune mai multe etape:
1. Expertizarea energetică a clădirii şi emiterea certificatului energetic;
2. Studiul de fezabilitate - auditul energetic;
3. Elaborarea proiectului tehnic, a caietelor de sarcini şi a detaliilor de execuţie;
4. Execuţia şi recepţia lucrărilor.
Aceste etape au urmatorii executanţi:
1. Auditori energetici atestaţi.
2. Persoane juridice care au ca obiect de activitate proiectarea în domeniul construcţiilor în general şi în domeniul reabilitării termice în particular.
3. Persoane juridice cu activitate în construcţii şi instalaţii care participă
la licitaţiile publice organizate de către primării pentru executarea lucrărilor
de reabilitare.
Cât costă expertiza energetică şi auditul?
Atât expertiza energetică cât şi auditul energetic al clădirii şi realizarea proiectului, a caietelor de sarcini şi a detaliilor de execuţie sânt activităţi care sânt subvenţionate de la buget. Costurile importante ale acestor activităţi, nu se vor regăsi în factura pe care proprietarii clădirilor reabilitate o vor achita pentru că ele vor fi suportate din bugetul de stat. Aceasta este una din facilităţile importante oferite de Programul Naţional de Reabilitare Termică celor care vor lua decizia de efectuare a lucrărilor de reabilitare termică a clădirii.
Ce economii se pot obţine prin reabilitarea termică a blocului în care locuim?
Măsurătorile efectuate la clădirile pilot, arată o scădere a consumului de energie termică cu până la 60%. Altfel spus dacă o clădire avea un consum de energie termică, în lunile de vârf, de 100 Gcal, consumul de energie termică al aceleiaşi clădiri, după reabilitare, în aceeaşi lună şi în condiţii de temperatură similară, poata să scadă la 40 Gcal.