Se înmulţesc sesizările care au ca obiect tranzacţiile asupra proprietăţilor imobiliare

În ultima perioadă de timp, tot mai multe persoane vârstnice vizitează Biroul Teritorial Piteşti al Avocatului Poporului pentru a sesiza că au devenit victimele propriilor decizii de a-şi vinde sau dona proprietăţile imobiliare în temeiul unor acte prevăzute cu clauze de întreţinere. Cele mai multe din aceste hotărâri sunt luate urmare a agravării, uneori alarmante, a stării de sănătate fizică şi/sau mentală sau pe fondul lipsurilor financiare majore.
Asemenea aspecte au făcut obiectul unor audienţe sau petiţii adresate experţilor biroului iar prima concluzie care reiese după o analiză atentă este că această categorie socială devine, cu precădere, victima propriei necunoaşteri a chestiunilor procedurale dar şi a faptului că nu au solicitat sau nu au beneficiat de consilierea necesară. Avocatul Poporului este o instituţie care nu se poate implica în medierea unor conflicte între persoane fizice. Misiunea noastră fiind aceea de a supraveghea asupra actelor de administrare defectuoasă a autorităţilor publice.
Din acest motiv, apreciem că situaţiile de acest gen  ar putea fi preîntâmpinate, dacă autorităţile administraţiei publice dar şi formatorii de opinie s-ar implica cu mai multă consecvenţă în acţiuni de informare publică pentru familiarizarea cetăţenilor vârstnici cu aspecte legislative care reglementează serviciile şi prestaţiile sociale ce pot fi acordate persoanelor vârstnice ce necesită asistenţă socială. Printr-o evidenţă riguroasă şi actualizată permanent la nivelul serviciilor publice specializate a bătrânilor care sunt în nevoia de a beneficia de asistenţă socială sau asupra cărora planează asemenea riscuri s-ar putea reduce numărul celor supuşi riscului de a se transforma în ceea ce numim, îndeobşte, cazuri sociale, potenţiale victime a unor rude apropiate rău intenţionate sau grupuri oneroase interesate de a le fi transferate drepturile de proprietate asupra unor bunuri imobile ce aparţin persoanelor vârstnice aflate în dificultate.
Potrivit prevederilor constituţionale dreptul la viaţă şi la integritate fizică şi psihică, dreptul la informare şi dreptul la un nivel de trai decent sunt garantate oricărui cetăţean. Tocmai pornind de la acest considerent, amintim faptul că, potrivit prevederilor Legii nr. 17/09.03.2000, republicată, persoanele vârstnice au dreptul la asistenţă socială, în raport cu situaţia sociomedicală şi cu resursele economice de care dispun, prin măsuri de asistenţă socială complementare celor reglementate prin sistemul asigurărilor sociale. În sensul acestei legi, sunt considerate vârstnice, persoanele care au împlinit vârsta de pensionare stabilită de lege. De prevederile acestei legi beneficiază persoana vârstnică atunci când se regăseşte în următoarele situaţii: nu are familie sau nu se află în întreţinerea unei sau unor persoane obligate la aceasta, potrivit dispoziţiilor legale în vigoare; nu are locuinţă şi nici posibilitatea de a-şi asigura condiţiile de locuit pe baza resurselor proprii; nu realizează venituri proprii sau acestea nu sunt suficiente pentru asigurarea îngrijirii medicale; nu se poate gospodări singure sau necesită îngrijire specializată; se află în imposibilitatea de a-şi asigura nevoile sociomedicale, datorită bolii ori stării fizice sau psihice. Nevoile pesoanelor vârstnice se evaluează printr-o anchetă socială iar serviciile comunitare pentru persoanele vârstnice care se regăsesc în situaţiile prevăzute mai sus se realizează cu consimţământul acestora şi au în vedere: îngrijirea temporară sau permanentă la domiciliu; îngrijirea temporară sau permanentă într-un cămin pentru persoane vârstnice, îngrijirea în centre de zi, cluburi pentru vârstnici, case de îngrijire temporară, apartamente şi locuinţe sociale, şi altele asemenea. Când starea de sănătate a persoanei vârstnice nu permite obţinerea consimţământului acesteia, pentru acordarea acestor îngrijiri decizia se ia de către serviciul social al consiliului local sau de către direcţia de asistenţă socială.
Este foarte important ca persoanele vârstnice care se găsesc în situaţiile prevăzute mai sus să ştie faptul că pot beneficia atât de servicii comunitare de consiliere, în vederea prevenirii marginalizării sociale şi pentru reintegrare socială, ca un drept fundmanetal al persoanelor vârstnice, care se asigură de către asistenţii sociali cât şi de servicii de consiliere juridică şi administrativă, în condiţiile prevăzute de Legea nr. 17/2000 privind asistenţa socială a persoanelor vârstnice, republicată.
În cazul când, această categorie de persoane s-a adresat, în scris, unei autorităţi publice cu competenţe în sensul celor arătate mai sus, iar demersul lor a rămas nesoluţionat, instituţia Avocatul Poporului poate fi sesizată în scris cu indicarea numelui şi  domiciliului persoanei lezate în drepturile şi libertăţile sale precum şi autoritatea administrativă ori funcţionarul public în cauză. Petiţionarul trebuie să dovedească întârzierea sau refuzul administraţiei publice de a soluţiona legal cererea.
Vă reamintim faptul că Biroul Teritorial Piteşti al Avocatului Poporului funcţionează în municipiul Piteşti, în clădirea Muzeului Judeţean Argeş, str. Armand Călinescu nr.44, cu programul de audienţe în zilele de luni-joi, între orele 9.00-16 şi vineri între orele 9.00-12.00. Putem fi apelaţi telefonic la nr. 0248 21 11 01 sau ne puteţi scrie pe adresa de e-mail bt@avppitesti.ro.
asist.univ.drd. Mihaela Stănciulescu
expert coordonator Biroul Teritorial Piteşti al Avocatului Poporului