Încotro se îndreaptă Piteştiul, care sunt problemele cu care se confruntă piteştenii şi cum ar fi trebuit să arate un oraş ca al nostru, ne va spune domnul Ştefan Ciocănel, consilier local, care face parte din comisia pentru urbanism, amenajarea teritoriului şi arhitectură.
Prima problemă care ne-a interesat, a fost să ştim şi noi, ce prevede planul de dezvoltare al oraşului Piteşti, întrebare la care nu am reuşit să aflăm un răspuns întrucât, am constatat, cu părere de rău că un astfel de plan nu există, nici măcar un plan urbanistic general, sau cel puţin domnul consilier nu a avut acces şi nu i s-a prezentat până în prezent.
Investiţii de milioane de euro
În zona CET SUD se va produce, dar după câştigarea licitaţiei, agent termic. Din păcate licitaţia a fost ţinută, neprezentându-se nimeni, nu că nu ar fi de interes pentru marile firme din străinătate care au achiziţionat caietul de sarcini. Problema a fost că în această perioadă de concedii autorizaţiile se obţin foarte greu, şi în plus, trebuie timp pentru realizarea unui plan de fezabilitate, de rentabilitate pe o perioadă de 20-30 de ani, pentru că investiţia se ridică la câteva milioane bune de euro. Cel puţin avem certitudinea, conform spuselor domnului consilier local că această zonă nu va putea lua traseul afacerilor imobiliare. Şi în plus zona unde este amplasat chiar nu ar avea o valoare mare imobiliară, nemai vorbind de faptul că în câţiva ani o mare parte din zona Arpechim (este vorba de cateva hectare) va fi dezafectată.
Terenuri supraevaluate în tot Piteştiul
Cu excepţia zonei zero, toate terenurile sunt supraevaluate, uneori chiar şi dublu, explicaţia fiind una extrem de simplă: câştigurile mari realizate de către cei care au investit în blocuri, un bloc bine amplasat aducând beneficii destul de consistente, iar preţul terenului chiar dacă era foarte mare, împărţit la suprafaţa blocului construit se reflacta foarte puţin în costurile totale.Pe fondul unei cereri crescute la cumpărarea de apartamente, preţurile imobilelor au fost destul de supraevaluate.
În Piteşti nu a existat vreo idee de dezvoltare sănătoasă
La ora actuală nu putem vorbi că există vreun plan de construire civilizat, adică să existe zone unde să se fi construit doar blocuri, zone unde să se dezvolte cartiere de case. Zona de sud a oraşului ar fi trebuit, ca în orice oraş european, să fie propice dezvoltării zonei industriale, să se dezvolte hale industriale, intreprinderi de producţie, iar zona de nord a oraşului să faciliteze dezvoltarea comerţului, a hipermarketurilor. Acest lucru arată că autorizaţiile au fost acordate după voia întâmplării, fapt ce nu va putea fi remediat poate nici într-o sută de ani. Sunt cazuri unde autorizaţiile de construire au permis ca balcoanele clădirilor să fie realizate deasupra trotuarelor, lucru nepermis.
1000 de apartamente construite într-un an
Cererea mare de apartamente a determinat constructorii să recurgă la construcţia de apartamente. Preţurile apartamentelor noi a acţionat şi asupra apartamentelor vechi, preţul acestora din urmă crescând foarte mult. Dar cum condiţiile de creditare s-au înăsprit foarte rău, preţurile vor suferi o corecţie destul de importantă, astfel că preţurile apartamentelor vechi vor începe să coboare, în timp ce preţurile celor noi vor stagna. Efectul se va reflecta în diminuarea profiturilor companiilor care vând apartamente, acestea ajung să aive beneficii de bun simţ.
Proiecte pe care le susţine
Printre multele proiecte ce doreşte să le susţină, vom prezenta câteva care ni s-au părut nouă mai interesante şi anume:
Nu este de acord ca locurile de parcare să fie concesionate, ţinând cont de faptul că acestea sunt insuficiente. Atâta timp cât această criză a locurilor de parcare continuă, ar trebui să fie cu plată pentru toată lumea, astfel contribuind cu fonduri la bugetul local, fonduri care să fie destinate creării de noi locuri de parcare.
Principala problemă a cetăţenilor este cea a câinilor vagabonzi. Este o problemă destul de complicat de rezolvat, dar poate prin crearea mai multor biobaze, cu timpul am putea avea cartiere mai linistite.
Trecerea pădurii Trivale în administrarea Consiliului Local al municipiului Piteşti, şi amenajarea acesteia cel puţin în zona Cornul Vânătorului, Grotă, Poarta Eroilor etc. Se intenţionează a fi realizat un parc în toată pădurea, cu alei, cu absolut tot ce este necesar ca lumea să se simtă bine aici.