Încotro se îndreaptă PiteÅŸtiul, care sunt problemele cu care se confruntă piteÅŸtenii ÅŸi cum ar fi trebuit să arate un oraÅŸ ca al nostru, ne va spune domnul Åžtefan Ciocănel, consilier local, care face parte din comisia pentru urbanism, amenajarea teritoriului ÅŸi arhitectură.
Prima problemă care ne-a interesat, a fost să ÅŸtim ÅŸi noi, ce prevede planul de dezvoltare al oraÅŸului PiteÅŸti, întrebare la care nu am reuÅŸit să aflăm un răspuns întrucât, am constatat, cu părere de rău că un astfel de plan nu există, nici măcar un plan urbanistic general, sau cel puÅ£in domnul consilier nu a avut acces ÅŸi nu i s-a prezentat până în prezent.
Investiţii de milioane de euro
În zona CET SUD se va produce, dar după câÅŸtigarea licitaÅ£iei, agent termic. Din păcate licitaÅ£ia a fost Å£inută, neprezentându-se nimeni, nu că nu ar fi de interes pentru marile firme din străinătate care au achiziÅ£ionat caietul de sarcini. Problema a fost că în această perioadă de concedii autorizaÅ£iile se obÅ£in foarte greu, ÅŸi în plus, trebuie timp pentru realizarea unui plan de fezabilitate, de rentabilitate pe o perioadă de 20-30 de ani, pentru că investiÅ£ia se ridică la câteva milioane bune de euro. Cel puÅ£in avem certitudinea, conform spuselor domnului consilier local că această zonă nu va putea lua traseul afacerilor imobiliare. Åži în plus zona unde este amplasat chiar nu ar avea o valoare mare imobiliară, nemai vorbind de faptul că în câÅ£iva ani o mare parte din zona Arpechim (este vorba de cateva hectare) va fi dezafectată.
Terenuri supraevaluate în tot PiteÅŸtiul
Cu excepÅ£ia zonei zero, toate terenurile sunt supraevaluate, uneori chiar ÅŸi dublu, explicaÅ£ia fiind una extrem de simplă: câÅŸtigurile mari realizate de către cei care au investit în blocuri, un bloc bine amplasat aducând beneficii destul de consistente, iar preÅ£ul terenului chiar dacă era foarte mare, împărÅ£it la suprafaÅ£a blocului construit se reflacta foarte puÅ£in în costurile totale.Pe fondul unei cereri crescute la cumpărarea de apartamente, preÅ£urile imobilelor au fost destul de supraevaluate.
În PiteÅŸti nu a existat vreo idee de dezvoltare sănătoasă
La ora actuală nu putem vorbi că există vreun plan de construire civilizat, adică să existe zone unde să se fi construit doar blocuri, zone unde să se dezvolte cartiere de case. Zona de sud a oraÅŸului ar fi trebuit, ca în orice oraÅŸ european, să fie propice dezvoltării zonei industriale, să se dezvolte hale industriale, intreprinderi de producÅ£ie, iar zona de nord a oraÅŸului să faciliteze dezvoltarea comerÅ£ului, a hipermarketurilor. Acest lucru arată că autorizaÅ£iile au fost acordate după voia întâmplării, fapt ce nu va putea fi remediat poate nici într-o sută de ani. Sunt cazuri unde autorizaÅ£iile de construire au permis ca balcoanele clădirilor să fie realizate deasupra trotuarelor, lucru nepermis.
1000 de apartamente construite într-un an
Cererea mare de apartamente a determinat constructorii să recurgă la construcÅ£ia de apartamente. PreÅ£urile apartamentelor noi a acÅ£ionat ÅŸi asupra apartamentelor vechi, preÅ£ul acestora din urmă crescând foarte mult. Dar cum condiÅ£iile de creditare s-au înăsprit foarte rău, preÅ£urile vor suferi o corecÅ£ie destul de importantă, astfel că preÅ£urile apartamentelor vechi vor începe să coboare, în timp ce preÅ£urile celor noi vor stagna. Efectul se va reflecta în diminuarea profiturilor companiilor care vând apartamente, acestea ajung să aive beneficii de bun simÅ£.
Proiecte pe care le susţine
Printre multele proiecte ce doreÅŸte să le susÅ£ină, vom prezenta câteva care ni s-au părut nouă mai interesante ÅŸi anume:
Nu este de acord ca locurile de parcare să fie concesionate, Å£inând cont de faptul că acestea sunt insuficiente. Atâta timp cât această criză a locurilor de parcare continuă, ar trebui să fie cu plată pentru toată lumea, astfel contribuind cu fonduri la bugetul local, fonduri care să fie destinate creării de noi locuri de parcare.
Principala problemă a cetăţenilor este cea a câinilor vagabonzi. Este o problemă destul de complicat de rezolvat, dar poate prin crearea mai multor biobaze, cu timpul am putea avea cartiere mai linistite.
Trecerea pădurii Trivale în administrarea Consiliului Local al municipiului PiteÅŸti, ÅŸi amenajarea acesteia cel puÅ£in în zona Cornul Vânătorului, Grotă, Poarta Eroilor etc. Se intenÅ£ionează a fi realizat un parc în toată pădurea, cu alei, cu absolut tot ce este necesar ca lumea să se simtă bine aici.