Reabilitarea termica are ca scop creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe (construite dupa proiecte elaborate în perioada 1950-1990), respectiv reducerea consumurilor energetice pentru încălzirea apartamentelor, în condiţiile asigurării şi menţinerii climatului termic interior, precum şi ameliorarea aspectului urbanistic al localităţilor.
Lucrarile de interventie sunt:
izolarea termică a pereţilor exteriori;
înlocuirea ferestrelor şi a uşilor exterioare existente, inclusiv tâmplăria aferentă accesului în blocul de locuinţe, cu tâmplărie performantă energetic;
termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului peste ultimul nivel în cazul existentei şarpantei;
izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter;
lucrări de demontare a instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică;
lucrări de refacere a finisajelor anvelopei.
alte lucrari
Finanţarea
a) pentru proiectarea lucrărilor de intervenţie(expertiza tehnica, auditul energetic, elaborarea documentatiei tehnice etc) se asigură din bugetul local al municipiului Pitesti, în condiţiile legii.
b) pentru executarea lucrarilor de intervenţie se asigura astfel:
a) 50% din alocaţii de la bugetul de stat,
b) 30% din bugetul local ;
c) 20% din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari
Paşii care trebuiesc urmaţi :
Primaria Municipiului Pitesti va înstiinta asociatiile de proprietari despre posibilitatea înscrierii în Programul local multianual privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe.
Asociaţiile de proprietari interesate vor ridica de la instituţia noastră, Biroul de Relaţii Publice următoarele documente: solicitare (model), contractul de mandat, hotărârea privind înscrierea în programul local, adoptată în adunarea generală a asociaţiei de proprietari, cu acordul majorităţii proprietarilor(model) şi lista proprietarilor din imobil(model). Asociaţiile de proprietari constituite din mai multe blocuri vor depune câte o solicitare însoţită de documentele justificative, pentru fiecare bloc în parte, dacă acestea nu sunt identice din punct de vedere constructiv.
Preşedintele asociaţiei de proprietari va afişa la avizierul asociaţiei înştiintarea şi contractul de mandat şi va convoca în condiţiile legii adunarea generală a proprietarilor. Adunarea va hotărî înscrierea în programul local, cu acordul majorităţii proprietarilor. În temeiul hotărârii adunării generale preşedintele asociaţiei semnează contractul de mandat şi solicită în scris includerea în programul local.
Solicitarile se depun la Primărie şi trebuie să fie însoţite de contractul de mandat semnat, hotărârea privind înscrierea în programul local, adoptată în adunarea generală cu acordul majorităţii proprietarilor şi lista proprietarilor din imobil .
Solicitările vor fi înregistrate la Primăria Municipiului Piteşti şi vor fi centralizate de către Comisia pentru creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe.
Comisia sus menţionată va analiza şi aplica criteriile de selecţie privind includerea în Programul local multianual privind creşterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, aprobate prin hotărâre a Consiliului Local. Aceste criterii se referă la: sistemul constructiv al anvelopei clădirii, vechimea clădirii, regimul de înălţime, numărul de apartamente, etc.
În urma aplicării criteriilor şi a calculării punctajului pentru fiecare asociaţie de proprietari în parte, comisia va formula propuneri pentru înscrierea în Programul local multianual.
Comisia va demara procedurile de expertizare tehnică, auditare energetică şi de elaborare a documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie.
La finalizarea acestor proceduri ,se aprobă de către Consiliul Local indicatorii tehnico- economici, pe fiecare obiectiv de investiţii.
În urma aprobării indicatorilor tehnico-economici, asociaţiile de proprietari incluse în Programul local vor fi notificate cu privire la aprobarea acestora şi vor primi proiectul actului adiţional la contractul de mandat. Odată cu această notificare, se comunică şi documentaţia de avizare pentru lucrările de intervenţie, indicatorii tehnico-economici cu specificarea cotei părţi ce revine asociaţiei de proprietari pentru finanţarea lucrărilor de intervenţie, precum şi durata de execuţie a acestora.
Preşedintele asociaţiei de proprietari notificate, va afişa la avizierul asociaţiei proiectul actului aditional la contractul de mandat şi va convoca adunarea generală. Adunarea generală hotărăşte în condiţiile legii însuşirea cotei-părţi ce revine asociaţiei de proprietari pentru finanţarea lucrărilor de imtervenţie şi stabileşte cota, ce revine fiecărui proprietar prin semnarea actului adiţional la contractul de mandat, de către preşedintele asociaţiei de proprietari.
În cel mult 30 de zile lucrătoare de la primirea notificării, preşedintele asociaţiei de proprietari trebuie să transmită Primăriei Municipiului Piteşti actul adiţional la contractul de mandat, semnat şi însoţit de hotărârea adunării generale a proprietarilor. Netransmiterea actului adiţional în termenul prevăzut de lege (care poate fi prelungit cu acordul scris al Primăriei Municipiului Piteşti, în cazuri temeinic motivate), conduce la rezilierea contractului de mandat încheiat cu asociaţia de proprietari.
Primăria Municipiului Piteşti va întocmi centralizatorul cu blocurile de locuinţe cu indicatori tehnico-economici aprobaţi şi îl vor transmite Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei. În limita sumelor aprobate anual, Ministerul va repartiza şi comunica autorităţii locale sumele aprobate pentru finanţarea de la bugetul de stat executării lucrărilor de intervenţie.
După semnarea şi transmiterea actului adiţional la contractul de mandat, Primăria va elaborarea în condiţiile legii, documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de intervenţie şi elibereaza autorizaţia precum si elaborarea caietului de sarcini pentru atribuirea contractului de executie.
Se executa lucrarile de interventie, in conditiile legii.
La terminarea lucrărilor de intervenţie, Primăria organizează recepţia lucrării cu participarea preşedintetului asociaţiei de proprietari şi punerea la dispoziţia acesteia certificatul de performanta energetică, urmând a se face recepţia finală după expirarea perioadei de garanţie de 3 ani.
Modalitatea de finantare a lucrarilor de executie
Lunar executantul lucrărilor de intervenţie prezintă Primăriei, până la data de 5 a fiecaărei luni pentru luna precedentă, situaţia lucrărilor executate şi situaţia de plată lunară, verificate şi avizate conform legislaţiei specifice în vigoare.
Primăria aprobă decontul justificativ şi îl transmite, până la data de 10 a fiecărei luni pentru luna precedentă, Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei.
Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei va examina deconturile justificative şi în limita creditelor bugetare deschise, virează sumele aprobate.
Concomitent cu transmiterea lunară a decontului justificativ la Ministerul Dezvoltării Regionale şi Locuinţei, Primăria va solicita fiecărei asociaţii de proprietari virarea sumei corespunzătoare cotei-părţi de participare pentru lucrările executate în luna precedentă, înaintându-se, în copie, factura emisă de executantul lucrării, şi situaţia de lucrări executate, verificată şi avizată.
Asociaţia de proprietari va vira suma corespunzătoare cotei-părţi de participare, până la data de 25 a lunii în curs, Primăriei Municipiului Piteşti.